Seit dem 01.11.2020 gilt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit energetischen Vorgaben an Gebäude. Es löst die Energieeinsparverordnung (EnEV) ab und verbindet deren Inhalte mit dem Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zu einer Vorschrift.
Mit diesem Gesetz werden auch Angaben zu den CO2-Emissionen von Gebäuden vorgeschrieben. Im Energieausweis müssen künftig Angaben über die Kohlendioxidemissionen eines Gebäudes gemacht werden, die sich entweder aus dem Primärenergiebedarf oder dem Primärenergieverbrauch ergeben.
Weiterhin gibt es z.B. neue Regelungen für Heizungen, wie Einschränkungen zum Einbau einer Ölheizung ab 2026.
Besonders hochwertige Neubau- oder Sanierungsmaßnahmen werden steuerlich gefördert und zusätzlich mit Investitionszuschüssen unterstützt.
Das GEG verpflichtet nun auch die Immobilienmakler neben den Verkäufern den Käufern den Energieausweis oder eine Kopie davon unverzüglich nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu übergeben.
Pflicht zum Beratungsgespräch
Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sind nach § 80 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gesetzlich verpflichtet, ein „informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis“ zu führen, „wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird“.
Aber auch Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses, die eine Sanierung ihres Hauses vornehmen möchten, sind verpflichtet, an einem Beratungsgespräch teilzunehmen, bevor der Auftrag für die Sanierung vergeben wird (§ 48 GEG).
Durchgeführt werden die Beratungen von Personen, die nach § 88 GEG zur Ausstellung von Energieausweisen befugt sind.
Tipps für kostenfreie Beratung:
Nach unserer Kenntnis wird eine kostenfreie Beratung bei der Verbraucherzentrale
https://www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
angeboten. Sie können aber auch unter diesem Link
Energieberater finden, die diese Leistung kostenfrei anbieten.