Immobilie 3715401VK

Aussenansicht - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelAm Münster 13 - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelAm Münster 13 - Parkdeck - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelAm Münster 13 - Parkdeck - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelAm Münster 13 - EG Gewerbe - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelAussenansicht Am Münster 12 - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelAm Münster 12, NOM, Gewerbe EG rechts - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelIhr Ansprechpartner Lutz Walter - Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in Northeim *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung Wolfenbüttel

Northeim: Wohn- und Geschäftshaus mit Parkdeck in TOP-Lage sucht Kapitalanleger oder Investor

Kennung:

3715401VK

Angebot:

Wohn-/ Geschäftshaus / Kauf

Adresse:

Am Münster 12/13
37154 Northeim
Deutschland / Niedersachsen

Preise

Kaufpreis:

795.000,00 EUR

Courtage / Provision:

Käuferprovision pauschal 9.996,00 Euro einschl. Umsatzsteuer

provisionspflichtig:

Flächen

Gewerbefläche:

ca. 1.507 m²

Ausstattung

Gesamtetagenzahl:

3

Zustandsangaben

Alter:

Altbau

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Göttingen

Gebiet:

Stadtzentrum

Verwaltung

Nutzungsart:

Anlage / Rendite, Gewerbe

vermietet:

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Beschreibung im Detail

Bei diesem Wohn-und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone in Northeim handelt es sich um den Verbund zweier Wohn- und Geschäftshäuser mit rückseitigem Parkdeck. Sie haben somit die Vorteile der zentralen Lage in der Fußgängerzone und zusätzlich ausreichend Parkplätze mit direktem, barrierefreien Zugang zum Objekt.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Best-Lage des Objektes in der Fußgängerzone und die enorme Nutzfläche - verbunden mit hauseigenen Parkplätzen - bestmöglich zu nutzen!

Die Miet-und Nutzflächen betragen derzeit insgesamt ca. 1.507 m², die Grundstücksgröße liegt bei ca. 1.232 m². Darüber hinaus sind weitere großflächige Ausbaureserven vorhanden, die Raum für eine erfolgreiche, zukunftsträchtige Projektentwicklung bieten.

Das Objekt erzielt derzeit keine Mieteinnahmen und wird bei Verkauf mieterfrei übergeben!

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 3 Gewerbeeinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
190 m²
95 m²
490 m²

Die ehemaligen Praxis- und Büroräume im 1. OG (Am Münster 12) sowie im 1. und 2. OG (Am Münster 13) verteilen sich über ca. 544 m².

In den oberen Geschossen der Immobilie sind bereits zwei Wohnungen (80 m²/101 m²) vorhanden.

Des Weiteren ist noch eine großflächige Ausbaureserve im seitlichen Anbau zum "Zwinger" vorhanden, die in der Vergangenheit nicht genutzt wurde.

Über die Zufahrt am "Zwinger" erreichen Sie nicht nur die erwähnten Stellplätze, sondern auch die Ladezone mit Lastenaufzug zur bequemen Belieferung der größten Erdgeschosseinheit.

Die Räumlichkeiten im Haus sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, sodass sich ggf. ein Umbau in zeitgemäße seniorengerechte (Eigentums-)Wohnungen anbietet.

Aufgrund des steigenden Lebensalters der Bevölkerung zeichnet sich ein zusätzlicher Bedarf an altersgerechtem Wohnraum ab. Die zunehmende Lebenserwartung der Bevölkerung mit dem immer größer werdenden Anteil älterer Menschen führt dazu, dass Wohnraum und Mobilität für diese gewährleistet werden muss. Diese Immobilie bietet sich durch die zentrale Lage im Herzen Northeims und Beschaffenheit (Personenaufzug, Parkmöglichkeiten) geradezu dazu an, altersgerechten Wohnraum für ältere Menschen zu schaffen.

Vielleicht wollen Sie ja hier investieren und einen Beitrag für ältere Menschen leisten?

Beschreibung der Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage direkt in der Fußgängerzone von Northeim.

Die Stadtverwaltung Northeim bezeichnet Northeim als „Einkaufserlebnis mit viel Flair“: In der Fußgängerzone in der historischen Altstadt finden Sie Geschäfte mit bekannter Markenkleidung genauso wie Geschäfte mit besonderen und ausgefallenen Sortimenten.

Die ehemalige Hansestadt mit rd. 29.000 Einwohnern ist nach Einbeck die flächenmäßig zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Sie liegt östlich des Solling an den äußersten Südwestausläufern des Harzes. Ein ideales Freizeit- und Wandergebiet ist die Northeimer Seenplatte mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für Aktive, Genießer und Naturfreunde.

Es gibt zahlreiche Vereine und auch sonst alles, was man in einer Mittelstadt und Kreisstadt erwarten kann.

Die A7 ist ca. 10 km entfernt und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung dar. Bis Göttingen sind es nur rd. 20 km.

Beschreibung der Ausstattung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da Baudenkmäler von der Ausweispflicht ausgenommen sind.

Details zur Provision

Käuferprovision zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Informationen

*** Hinweis - unsere aktuellen und ausführlich beschriebenen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=294 ***

*** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail. Geben Sie bitte bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und/oder Handynummer) an. Bitte beachten Sie, dass wir uns mit Anfragen ohne komplette Kontaktdaten oder bei bestehenden Zweifeln an der Ernsthaftigkeit grundsätzlich nicht beschäftigen.

Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.

Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.

Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.

Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.

Eine Formvorschrift – wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.

Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.

Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

LichtWelt-Immo
Immobilienvermittlung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: info@lichtwelt-immo.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.

Ihr Ansprechpartner

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