Immobilie 3823906VM

Auf dem Weg zum Haus - Mietwohnung in Salzgitter-Thiede * LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelDas TreppenhausFlurbereichBadezimmer mit BadewanneBalkonBalkon zur SüdseiteSchlafzimmer mit Platz für einen großen SchrankSchlafzimmerIhre Ansprechpartnerin Dr. Annett Volmer

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Salzgitter-Thiede

Kennung:

3823906VM

Angebot:

Dachwohnung / Miete

Adresse:

38239 Salzgitter / Thiede
Deutschland / Niedersachsen

Preise

Kaltmiete:

460,00 EUR

Warmmiete:

580,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

120,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

2 Monatskaltmieten

Kautionsbetrag:

920,00 EUR

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 70 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:

1

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Stellplatzart:

Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

Dachgeschoss im Zweifamilienhaus

Gesamtetagenzahl:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Fenster

weitere Räume:

Abstellraum

barrierefrei:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

möbliert:

Kamin (Anschluss):

Fenster:

Holz

Zustandsangaben

Baujahr:

1982

Sanierungsjahr:

2010

Umfeld

nächste Stadt:

Wolfenbüttel, Braunschweig

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

WBS benötigt:

verfügbar ab:

01.03.2020

Haustiere:

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

C

erstellt am:

27.10.2018

gültig bis:

26.10.2028

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 87,73 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 70 qm befindet sich in einem Zweifamilienhaus.

Sie haben die gesamte obere Etage für sich. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Von einem zentralen Flur gehen alle Räume ab. Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt die Küche links zum Grundstück hin, schräg gegenüber der Eingangstür befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Südseite. Der Balkon liegt zur Grundstücksseite, also nicht zur Straße hin und ist sehr geschützt. Zudem ist er so groß, dass man hier gemütlich Kaffee trinken oder sich sonnen kann.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um das ausgebaute Dachgeschoss. Folglich finden Sie in diesem Bereich Dachschrägen vor, die jedoch nicht einengen, sondern den gemütlichen Charakter der Zimmer unterstreichen. Neben dem Wohnzimmer liegt das Bad, es folgt ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus.

Des Weiteren gelangen Sie im Flur über eine ausklappbare Treppe auf den Spitzboden, der hauptsächlich zur Lagerung von den Dingen dient, die man nur ab und zu im Jahr benötigt.

Das Dach ist gedämmt und befindet sich einem sehr guten Zustand. Vollwärmeschutz liegt ebenfalls bei der Fassade vor.

Was Sie noch wissen sollten: Es gibt eine neue Gaszentralheizung mit Wasserkessel sowie eine Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Sie können diese Einbauküche ohne eine Abstandszahlung übernehmen oder entsorgen, um Ihre eigene Einbauküche einzubauen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung publizieren.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Stellplätze auf dem Grundstück, die mietvermietet werden.

Die Vermieter suchen ruhige Mieter, generell spricht auch nichts gegen einen kleinen ruhigen Hund. Es ist den Vermietern natürlich sehr wichtig, dass Sie grundsätzlich eine langfristige Anmietung angedacht haben und zudem über eine entsprechende Bonität verfügen.

Da die Wohnung noch vermietet ist, werden wir Besichtigungen erst 2020 einplanen können.

Da wir mit einer Vielzahl an Bewerbungen rechnen, die Wohnung noch bewohnt ist und wir deshalb nur wenige individuelle Besichtigungen durchführen werden, empfiehlt sich eine Interessenbekundung zumindest mit einem ausgefüllten Selbstauskunftsbogen, den Sie auf der Serviceseite unserer Homepage herunterladen können. Bitte lassen Sie uns vorab bitte auf jeden Fall wissen, wie Ihre Pläne für die Zukunft aussehen bzw. wie lange eine Anmietung dieser Wohnung generell von Ihnen angedacht ist.

Dieses Verfahren ermöglicht uns zumindest eine grobe Vorauswahl vorab. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns NUR mit den Interessenten in Verbindung setzen werden, die nach der Vorauswahl als passende Mieter für diese Wohnung in Betracht kommen.

Beschreibung der Lage

Das Zweifamilienhaus wurde in einem ruhigen Wohngebiet, sehr zentral in Salzgitter-Thiede erbaut. Da es sich um eine Sackgasse in einer 30km/h-Zone handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Salzgitter Thiede
ist einer von insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Thiede liegt sehr verkehrsgünstig im unmittelbaren Einzugsbereich von Braunschweig und Wolfsburg. Schnell ist die A 395 sowie die A 39 erreicht, um zu den führenden Arbeitgebern der Region zu gelangen.

Thiede gehörte bis zum 31. März 1942 zur Gemeinde Thiede-Steterburg im Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde die Stadt amtlich in Salzgitter umbenannt.

Der Stadtteil Thiede liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Thiede nach Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Bad der drittgrößte Stadtteil Salzgitters. Der Ort liegt an der Bundesstraße 248, die als alte Fernstraße hier und in Braunschweig Frankfurter Straße heißt.

Salzgitter-Thiede verfügt heute über eine kleinstädtische Infrastruktur und hat rund 11.000 Einwohner. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete.

Es gibt zwei Grundschulen: Grundschule Steterburg und Grundschule Thiede.

Weiterführende Schulen sind die Hauptschule SZ-Thiede und die Realschule Thiede. Gymnasiasten nutzen die Gymnasien der Stadt Wolfenbüttel. Gesamtschüler werden an der IGS Salzgitter im Stadtteil Lebenstedt eingeschult.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 87,73 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1982
Energieeffizienzklasse: C


3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
Süd-Balkon
Kellerraum
2 Stellplätze

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaltmiete Wohnung = 420,00 Euro, Miete Stellplatz je 20,00 = 40,00 Euro, Gesamtkaltmiete = 460,00 Euro. Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizung = 120,00 Euro, Gesamtmiete warm = 580,00 Euro. Kaution 2 Kaltmieten = 920,00 Euro

Weitere Informationen

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=464 ***

Wenn Sie sich als Mieter/Mieterin bewerben wollen, ist es sinnvoll, bereits vorab eine Selbstauskunft und weitere Informationen mitzusenden.


Für den Abschluss des Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:

1. vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
2. Einkommensnachweise
3. aktuelle SCHUFA-Auskunft

Einen Vordruck für die Selbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage zum Download:

https://lichtwelt-immo.de/unser-service/downloads/



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr. LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail. Geben Sie bitte bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und/oder Handynummer) an. Bitte beachten Sie, dass wir uns mit Anfragen ohne komplette Kontaktdaten oder bei bestehenden Zweifeln an der Ernsthaftigkeit grundsätzlich nicht beschäftigen.

Ihr Ansprechpartner

In Kontakt treten

Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.
Ihre Mitteilung wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihre Mitteilung konnte aufgrund eines Fehlers leider nicht übermittelt werden.
Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.