Immobilie 3817011VM

Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelWeg zum Haus - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelKüche - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung Wolfenbütteldrittes Zimmer - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelFensterfront im Wohnzimer - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelIhre Loggia - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelBlick von der hinteren Seite - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelSchlafzimmer - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelRückansicht des Hauses - Mietwohnung in Schöppenstedt *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung WolfenbüttelIhr Ansprechpartner Lutz Walter

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Schöppenstedt!

Kennung:

3817011VM

Angebot:

Etagenwohnung / Miete

Adresse:

Berliner Ring 29
38170 Schöppenstedt
Deutschland / Niedersachsen

Preise

Kaltmiete:

390,00 EUR

Warmmiete:

570,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

180,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Kaution:

2 Monatskaltmieten

Kautionsbetrag:

780,00 EUR

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 60,45 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:

1

Anzahl Loggia:

1

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Gesamtetagenzahl:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Badezimmer:

mit Dusche, mit Fenster

Eignung:

für Senioren geeignet

barrierefrei:

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, West

Verglasung:

doppelt verglast

Kamin (Anschluss):

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Türen (innen):

Holz

Zustandsangaben

Baujahr:

1964

Zustandsart:

gut

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Wolfenbüttel, Braunschweig

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

verfügbar ab:

01.03.2020

Haustiere:

nach Vereinbarung

Räume veränderbar:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

E

erstellt am:

22.08.2014

gültig bis:

21.08.2024

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 156,1 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

Hier erwartet Sie eine gut zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem Hauseingang mit nur 6 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Neben einer gut durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Tageslichtbad, Außenrolläden rundum und eine geräumige Loggia.

Doch gehen wir einfach einmal hinein. Der Wohnungsflur ist ansprechend gestaltet, es gibt keine gefangenen Zimmer. Linker Hand geht es in die Küche, die vermieterseits NICHT mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Daneben gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Waschtischarmatur, Runddusche, Brausearmatur und Brausegarnitur sind 2018 erneuert worden.

Das Kinderzimmer (oder bei Bedarf Arbeitszimmer) befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung, hinten rechts geht es in das geräumige Wohnzimmer mit dem Ausgang zur großen Loggia mit Markise. Gegenüber der Küche und hinter der Loggia ist das Schlafzimmer mit Fenstern zur Loggia.

Küche, Flur, Bad und drittes Zimmer sind gefliest, das Wohn- und das Schlafzimmer auf der rechten Wohnungsseite im Jahr 2018 neu mit Laminat ausgelegt. Teilweise sind die Decken mit Holz vertäfelt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, für Ihre Waschmaschine gibt es auch einen Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Im Trockenkeller können Sie auch gleich Ihre Wäsche aufhängen.

Öffentliche Stellplätze für Ihr Auto finden Sie in der Nähe des Hauses.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung publizieren. Die vorhandenen Innenaufnahmen sind aus Mai 2018.

Einen Grundriss finden Sie unter "Medien".

Da die Wohnung noch vermietet ist, werden wir Besichtigungen erst 2020 einplanen können. Sie können die Wohnung ab 01. März 2020 anmieten.

Den Vermietern ist es natürlich sehr wichtig, dass Sie generell eine langfristige Anmietung angedacht haben und über eine entsprechende Bonität verfügen. Es werden ruhige Mieter gesucht, ein kleiner ruhiger Hund wäre grundsätzlich auch kein Problem.

Da wir mit einer Vielzahl an Bewerbungen rechnen, die Wohnung noch bewohnt ist und wir deshalb nur wenige individuelle Besichtigungen durchführen werden, empfiehlt sich eine Interessenbekundung zumindest mit einem ausgefüllten Selbstauskunftsbogen, den Sie auf der Serviceseite unserer Homepage herunterladen können. Bitte lassen Sie uns vorab bitte auf jeden Fall wissen, wie Ihre Pläne für die Zukunft aussehen bzw. wie lange eine Anmietung dieser Wohnung generell von Ihnen angedacht ist.

Dieses Verfahren ermöglicht uns zumindest eine grobe Vorauswahl vorab. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns NUR mit den Interessenten in Verbindung setzen werden, die nach der Vorauswahl als passende Mieter für diese Wohnung in Betracht kommen.

Beschreibung der Lage

Zwischen den Höhenzügen Elm und Asse liegt die Stadt der Streiche - Schöppenstedt mit ihren rd. 5.300 Einwohnern. Sie ist Sitz der Samtgemeindeverwaltung Elm-Asse und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Jährlich besuchen ca. 8.000 Gäste aus dem In- und Ausland das Till-Eulenspiegel-Museum. In der Nähe der Stadt Schöppenstedt gibt es ein Biotop, das sich zu einem Paradies für gefährdete Vogelarten entwickelt hat. Es handelt es sich dabei um die Klärteiche der ehemaligen Zuckerfabrik.

Schöppenstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so finden Sie hier die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichketen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein beheiztes Freibad. Eine Vielzahl von Vereinen ermöglicht eine schnelle Integration in das Stadtleben.

Kindergärten, Grund- und Realschule sowie eine IGS sind vorhanden. Zum Gymnasium fahren die Kinder nach Wolfenbüttel oder besuchen das Ganztagsgymnasium in Schöningen.

Die Kreisstadt Wolfenbüttel erreichen Sie nach nur 22 Kilometern in einer knappen halben Stunde, eine gute halbe Stunde benötigen Sie für die fast 30 km nach Braunschweig.

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring, einer ruhigen Ringstraße ohne Durchgangsverkehr mt parkähnlichem Charakter. Hier gibt es auch einen großen Kinderspielplatz! Die Versorgungseinrichtungen im Zentrum, die Schulen, das Sportzentrum und der Bahnhof sind in 5 - 10 Gehminuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 156,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H
Baujahr des Gebäudes: 1964
Energieeffizienzklasse: E



3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Markise
Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
Rollläden an allen Fenstern und der Tür zur Loggia
Kellerraum

Beschreibung der Preisgestaltung

390,00 Euro Kaltmiete zuzüglich 180,00 Euro Vorauszahlung für Betriebskosten und Heizung. Warmmiete somit 570,00 Euro. Mietkaution 780,00 Euro

Weitere Informationen

*** Hinweis - unsere aktuellen und ausführlich beschriebenen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=465 ***


Wenn Sie sich als Mieter/Mieterin bewerben wollen, ist es sinnvoll, bereits vorab eine Selbstauskunft und weitere Informationen mitzusenden.


Für den Abschluss des Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:

1. vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
2. Einkommensnachweise
3. aktuelle SCHUFA-Auskunft

Einen Vordruck für die Selbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage zum Download:

https://lichtwelt-immo.de/unser-service/downloads/



Pro und Kontra

Pro: +++ zentrale Lage +++
Pro: +++ gepflegtes Mehrfamilienhaus +++
Pro: +++ für Senioren geeignet +++
Pro: +++ Tageslichtbad mit Dusche +++
Pro: +++ Außenrollläden rundum +++
Pro: +++ große Loggia mit Markise +++
Pro: +++ eigener Kellerraum +++
Pro: +++ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller +++
Pro: +++ nur 6 Parteien im Hauseingang +++
Kontra: - keine Einbauküche -
Kontra: - kein Stellplatz im Angebot enthalten -


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr. LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail. Geben Sie bitte bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und/oder Handynummer) an. Bitte beachten Sie, dass wir uns mit Anfragen ohne komplette Kontaktdaten oder bei bestehenden Zweifeln an der Ernsthaftigkeit grundsätzlich nicht beschäftigen.

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