Portale mit vergleichenden Immobilien-Bewertungen

Aktuell stößt man auf verschiedene Internet-Portale, die dem Verkäufer einer Immobilie ganz bewußt

mehrere kostenlose Bewertungen zum Vergleich anbieten.

 

Da dies ein neuer Trend zu sein scheint, behandeln wir hier die Frage, ob eine solche Verfahrensweise für Sie als Verkäufer Sinn macht oder eher davon abzuraten ist.

 

Es wird eine Konkurrenzsituation hergestellt, da mehrere Makler mit der Bewertung der Immobilie beauftragt werden. Sie als Kunde wählen dann den Makler aus, der den höchsten Verkaufspreis ermittelt hat und es werden Ihnen dadurch höhere Verkaufserlöse von bis zu 10 Prozent versprochen.

 

Vorab – da die Provision eines Immobilienmaklers in einer Vielzahl der Fälle einen prozentualen Anteil des Kaufpreises ausmacht, sind einige Makler schon allein wegen der höheren Provision auch an einem höheren Angebotspreis interessiert und schrauben den Preis höher. Durch die Konkurrenzsituation ist die Versuchung natürlich noch größer,  über dem realen Marktpreis zu bewerten, um auch den Auftrag von Ihnen sicher zu erhalten.

ABER – ein erhöhter Angebotspreis bedeutet ja nicht folgerichtig, dass Ihre Immobilie auch zu DEM Angebotspreis verkauft werden wird, denn

Angebotspreis ist nicht unbedingt = Verkaufspreis.

 

Falls der Angebotspreis über dem Preis liegt, den der Markt (also die Nachfrage) akzeptiert, hat das nicht nur eine verminderte Nachfrage zur Folge, sondern erfordert zudem eine Reduzierung des Angebotspreises. Der Verkauf Ihrer Immobilie würde sich dadurch nicht mehr zeitnah realisieren lassen und bei mehreren Preissenkungen würden sich echte Interessenten zurückhaltend verhalten, weil sie auf die nächste Preissenkung warten.

 

Doch nun urteilen Sie selbst: macht es wirklich Sinn, mehrere Bewertungen unter Konkurrenzdruck erstellen zu lassen?

LichtWelt-Immo beteiligt sich an derartigen Verfahrensweisen mit absichtlich geschaffener Bewertungskonkurrenz, bei denen die Auswahl des Maklers hauptsächlich von der Höhe des vermeintlichen Marktwertes abhängt, jedenfalls nicht.

 

Kommt es bei der Maklerauswahl nicht auch auf andere ganz wesentliche Kriterien an?

Wir denken dabei zum Beispiel an

Transparenz,Das Logo von LichtWelt-Immo

aussagekräftige Referenzen,

eine ganz individuelle Beratung,

ein Vertrauensverhältnis,

eine auskunftsreiche Homepage,

eine gute Darstellung der Immobilie und natürlich

Seriosität.

 

Das alles bietet Ihnen LichtWelt-Immo!

 

 

 

 

 

 

 

 

"Portale mit vergleichenden Immobilien-Bewertungen", Autor: Lutz Walter, letzte Aktualisierung der Webseite: 6. September 2015