Ihr Leitfaden zum Kauf einer Immobilie

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Ihr Leitfaden zum Kauf einer Immobilie

Dieser kurze Leitfaden soll Ihnen in wenigen Worten die einzelnen Schritte zum Kauf einer Immobilie erklären.


Schritt 1: Wunsch-Immobilie finden

Aktuelle Angebote durchsuchen

  • Wenn ein passendes Angebot vorhanden ist, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir klären gemeinsam noch offen gebliebene Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

  • Wenn kein passendes Angebot vorhanden ist, können Sie sich gern an unserem Newsletter anmelden, um sehr zeitnah über neue Angebote informiert zu werden.

Schritt 2: Besichtigung vor Ort

Wir treffen uns zur vereinbarten Zeit an der Immobilie, schauen uns die Immobilie gemeinsam an und besprechen Ihre individuellen Fragen.

Natürlich müssen Sie sich nicht sofort für einen Kauf entscheiden, sondern bekommen eine Bedenkzeit eingeräumt.

Schritt 3: Finanzierung

Wenn Sie die Immobilie kaufen möchten, ist nun von Ihnen abzuklären, ob eine Finanzierung für diese Immobilie konkret möglich ist.

Ihr Finanzdienstleister wird Ihnen erklären, welche Unterlagen neben unserem Exposé noch benötigt werden. Die benötigten Unterlagen, die die Immobilie betreffen, stellen wir Ihnen dann zur Verfügung.

Sofern Sie mehrere Angebote vergleichen möchten, empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme zu unserem Partner-Unternehmen Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement.

Schritt 4: Kaufvertrag

Wenn Sie über ausreichendes Eigenkapital verfügen, geben Sie eine Kaufabsichtserklärung ab. Falls Sie den Kaufpreis finanzieren, erfolgt die Abgabe dieser Erklärung nach Vorliegen der Finanzierungszusage.

Nachdem die Zustimmung der Verkäufer eingeholt ist, beauftragen wir den von Ihnen ausgewählten Notar mit dem Entwurf des Kaufvertrages und klären gemeinsam mit dem Notariat evtl. auftretende Fragen oder Probleme.

Das Notariat versendet den Entwurf des Vertrages nach Erstellung und wir stehen Ihnen natürlich auch bei Nachfragen zur Verfügung.

Schritt 5: Notartermin

Der Termin für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages wird von uns mit allen Vertragspartnern abgestimmt.

Zum Notartermin treffen wir uns dann wieder und der Kaufvertrag wird abgeschlossen.

Wichtige Unterlagen

  1. Zunächst grundsätzlichen Finanzierungsrahmen mit Ihrem Finanzdienstleister wie z.B. Ihrer Hausbank abstimmen.

  2. Sie benötigen eine Finanzierungszusage, sofern Sie den Kaufpreis nicht aus Eigenmitteln aufbringen.

  3. Sofern Sie den Kaufpreis finanzieren, empfehlen wir, die Darlehnsunterlagen der Bank oder sonstigen finanzierenden Stelle dem Notariat rechtzeitig vor dem Besichtigungstermin zukommen zu lassen.

    Sie ersparen sich dadurch einen zweiten Notartermin für die Eintragung der Grundschuld, weil die Grundschuldeintragung unmittelbar nach der Beurkundung des Kaufvertrages erledigt werden kann.

  4. Aufgrund der Vorschriften des Geldwäschegesetzes brauchen wir bei Abgabe der Kaufabsichtserklärung Ihren Personalausweis/Pass.

  5. Der Notar benötigt zum Beurkundungstermin ebenfalls Ihre Ausweisdokumente.