Sickte - Ruhig und großzügig wohnen in Apelnstedt

  • 38173 Sickte
  • Kaltmiete800,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Kaution2.400,00 €
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 3817311VM
  • Kaltmiete
  • 800,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Kaution
  • 2.400,00 €
  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 03-2031
  • Energiekennwert
  • 93 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1968
  • Ausstelldatum
  • 21.03.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Ruhig und großzügig wohnen in Apelnstedt

Lage

Apelnstedt ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel und liegt idyllisch zwischen den Höhenzügen der Asse und des Elm.

Apelnstedt ist verkehrsgünstig gelegen: ca. 5 km bis zur Autobahnauffahrt Sickte, ca. 4 km bis zur Ostfalia Hochschule in Wolfenbüttel und ca. 11 km bis ins Braunschweiger Stadtzentrum.

An Apelnstedt grenzen folgende Ortschaften, beginnend im Nordwesten: Hötzum, Sickte, Neuerkerode, Volzum, Dettum, Ahlum, Atzum und Salzdahlum. Aktuell zählt Apelnstedt ca. 1.000 Einwohner, in der Samtgemeinde Sickte leben ca. 10.600 Menschen.

Ausstatt_beschr

4-Zimmer-Wohnung im 1. OG
moderne Einbauküche mit Insel
neuwertiges Duschbad
Stellplatz


Pflichtangaben gem. GEG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 93 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1968
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ruhige Wohnung in einer ländlichen, aber zentralen Umgebung? Dann sind Sie hier richtig!

Ein separater Eingang führt zu Ihrem neuen Zuhause im ersten Obergeschoss. Das Treppenhaus nutzen Sie allein. Hier können Sie ungestört in einer ruhigen Umgebung leben. Begleiten Sie mich auf einem Rundgang durch diese Wohnung.

Der große, helle Wohnraum mit einem Parkettfußboden, einer Fensterfront und einem schönen Ausblick empfängt Sie. Linker Hand gelangen Sie in einen Flur, der zur Küche führt. Von diesem Flur geht zudem ein Zimmer ab, das sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die moderne Küche mit Insellösung und hochwertigen Geräten ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie haben genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Bad mit einem Fenster und zwei weiteren Zimmern. Hier können Sie sich ein Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer einrichten.

Sicherlich sind Sie neugierig geworden. Anbei weitere Details zur Ausstattung der Wohnung: Das Bad ist mit einer großen Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet. Des Weiteren gehören ein Spiegelschrank, ein Waschtisch sowie ein modernes WC mit Softclose zur neuwertigen Badausstattung.

Die bodentiefen, neuen Isofenster verleihen den einzelnen Räumen neben der Helligkeit auch einen besonderen Charme von Leichtigkeit. Ihr Ausblick gen Westen hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd. Die Edelstahlspüle befindet sich in der Kücheninsel und ist ein echter Hingucker. Sie haben viel Platz für eines der schönsten Hobbys, das Kochen und Backen.

Das Wohnzimmer ist ca. 36 qm groß und verfügt über Eichenparkett. In den übrigen Räumen liegen Teppichböden, in der Küche Vinylparkett und im Bad Fliesen.

Zwei Anschlüsse für die Satellitenschüssel liegen in der Wohnung an. Ein dritter Anschluss ist möglich.

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Neben einer weiteren Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Haus ein Büro, in dem nur ein Mitarbeiter arbeitet. Sie haben im ersten Obergeschoss keinen unmittelbaren Nachbarn. Der Dachboden über der Wohnung ist gedämmt.

Wenn Sie es wünschen, können Sie einen Gartenteil mitnutzen. Auf dem abschließbaren Hof hinter dem Gebäude befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto. Das Unterstellen von Fahrrädern ist ebenfalls unproblematisch.

Die Nebenkostenpauschale umfasst die Heizkosten, Wasser und Abwasser, Versicherungen.

Apelnstedt liegt sehr verkehrsgünstig: 3 km bis Sickte, 4 km bis zur Fachhochschule in Wolfenbüttel. Zur Autobahnauffahrt in Sickte sind es 5 km und bis zur Braunschweiger Innenstadt nur 11 km.

Beachten Sie bitte, dass ruhige Mieter gesucht werden, denen an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen ist. Haustiere sind nicht erwünscht. Ebenfalls wird nur an Nichtraucher vermietet.

Unser Fazit:
Eine geräumige Wohnung in einem ruhigen Haus, die sich insbesondere für Menschen eignet, die gern viel Platz haben möchten und hochwertige moderne Ausstattung schätzen. Zu Zweit haben Sie die Optionen eines eigenen Ankleidezimmers und eines zusätzlichen Arbeitszimmers. Optimal!


Besichtigungstermine vereinbare ich gern mit Ihnen nach telefonischer Rücksprache. Melden Sie sich bitte telefonisch bei Nachfragen.

Wenn Sie an einer Anmietung der Wohnung interessiert sind, dann bitten wir Sie, uns vorab eine Mieterselbstauskunft zu schicken. Halten Sie bitte auch Entgeltnachweise sowie einen aktuellen Schufa-Auszug bereit. Die Wohnung kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

Füllen Sie Ihre Kontaktanfrage bitte vollständig aus mit Vor- und Nachnamen, Anschrift und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorzugsweise Mailanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Die ausführliche Angebotsbeschreibung zum Download, eine Übersicht über die Räume und ggf. auch einen Videoclip finden Sie übrigens bei "Daten" ganz unten im Abschnitt "Dokumente".

Sonstige_angaben

*** Hinweis - den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Website lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/immobilien/3817311vm-sickte ***

Falls Sie sich als Mieter bewerben wollen, schreiben uns bitte eine Mail, die uns eine gewisse Vorauswahl ermöglicht. Wir möchten gern von Ihnen wissen, wie viele Personen einziehen würden, wie Sie Ihren Lebensunterhalt bestreiten und wie lange Sie voraussichtlich beabsichtigen, in dieser schönen Wohnung zu leben. Sinnvoll ist es, gleich eine ausgefüllte Selbstauskunft beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns NUR mit den Interessenten in Verbindung setzen werden, die nach der Vorauswahl als passende Mieter für diese Wohnung in Betracht kommen.


Für eine Vermietung benötigen wir folgende Unterlagen:

1. vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (mit Einkommensnachweisen)
2. aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft

Einen Vordruck für die Selbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage zum Download, ebenfalls den Link zur Bonitätsauskunft der SCHUFA:

https://lichtwelt-immo.de/formulare/

Name
Volmer
Vorname
Annett
annett.volmer@lichtwelt-immo.de
Telefon Durchwahl
05334-9585984
Fax
05331-6071058
Mobil
0151-70327508
Webseite / URL
https://lichtwelt-immo.de


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