Energieausweis


Titelbild
Energieausweis

Was hat es eigentlich mit dem Energieausweis auf sich?

EnEV 2007

Vergleichswerte eines Energieausweises vor Mai 2014 (gemäß EnEV 2007)
Vergleichswerte eines Energieausweises vor Mai 2014 (gemäß EnEV 2007)

Bereits seit dem Jahr 2008 sind Vermieter und Verkäufer von Immobilien verpflichtet, über einen Energieausweis zu verfügen und diesen dem Mieter oder Käufer als Orientierung zu den anfallenden Energiekosten auf Verlangen vorzulegen. Diesen Ausweis kann man je nach Gebäudeart nach Verbrauchswerten oder nach Bedarf erstellen lassen.

In der Praxis kam dem Energieausweis bislang nicht die besondere Bedeutung zu, weil sehr häufig im gegenseitigen Einvernehmen darauf verzichtet worden ist. Die Regelungen der Energieeinsparungsverordnung (EnEV 2007) gingen somit weitgehend ins Leere.

EnEV 2014

Neue Fassung mit Energieeffizienzklassen seit Mai 2014 (gemäß EnEV 2014)
Neue Fassung mit Energieeffizienzklassen seit Mai 2014 (gemäß EnEV 2014)

Seit Mai 2014 ist die überarbeitete Energieeinsparungsverordnung (EnEV 2014) wirksam. Nun hat jeder Vermieter oder Verkäufer eine Kopie des Energieausweises unaufgefordert bei der ersten Besichtigung vorzulegen und den Energieausweis selbst bei Vertragsabschluss auszuhändigen.

Wird eine Immobilie in kommerziellen Medien (z.B. Online-Portalen) vom Eigentümer oder Makler beworben, sind – sofern ein Energieausweis vorhanden ist – die Energiekennwerte aufzuführen und auch der Makler soll Interessenten bereits bei Besichtigung der Immobilie über den Energieverbrauch informieren.

Verstöße gegen diese Verpflichtungen können mit Bußgeldern bis zu 15.000 Euro geahndet werden. Sie benötigen den Ausweis also spätestens bei der ersten Besichtigung!