Immobilienmakler

Hier finden Sie Fachartikel über Immobilienmakler und ihre Arbeit. Hilfreiche Tipps zur Immobilienmakler-Auswahl sind ebenfalls enthalten.

foto einer sammlung von karteikarten als symbol fuer eine suchkartei eines immobilienmaklers

Relevanz einer Suchkartei

Einige Erfahrungswerte aus unserer Praxis als Immobilienmakler, die sich an Verkäufer/Vermieter richten, die einen Makler suchen und unter den vielfältigen Anbietern auswählen wollen: Etliche Makler werben als vermeintlich besonderes Kriterium damit, über eine umfassende Suchkartei zu verfügen. Da ist z.B. von über 1.000 oder gar über 3.000 Suchkunden die Rede. Für uns stellt sich im…

eine hand haelt eine lupe über mehrere kleine haeuser als symbol für die immobiliensuche

Immobiliensuche über einen Makler?

Heute möchte ich Ihnen aus der Praxis des Makleralltags zur Immobiliensuche berichten. Es geht darum, ob es überhaupt sinnvoll ist, einen Immobilienmakler mit der Suche nach einer Immobilie zu beauftragen. Dabei spielt es im Ergebnis keine Rolle, ob es sich um eine Immobilie zur Miete oder eine Immobilie zum Kauf handelt. Die aktuelle Marktsituation führt…

foto zeigt den bundestag von aussen sowie eine hand mit geld, die es in eine leere hand gibt - als symbol fuer die verteilung der maklerkosten

Verteilung der Maklerkosten ab 23.12.2020

Neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten Vor einigen Tagen hat der Bundesrat dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zugestimmt. Das Gesetz tritt am 23.12.2020 in Kraft. Dieses Gesetz soll Verbraucher beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern von hohen Nebenkosten beim Immobilienerwerb entlasten, in dem…

Was macht ein Immobilienmakler? 1

Was macht ein Immobilienmakler?

Das alles macht ein Immobilienmakler für Sie! Sie möchten sich informieren, was ein Immobilienmakler eigentlich so macht, also welche Tätigkeiten er grundsätzlich im Einzelnen erledigt? Wir beschreiben hier auch, was Sie konkret von LichtWelt-Immo im Fall einer Auftragserteilung alles erwarten können. Diese Präsentation zeigt Ihnen am Beispiel des Verkaufs eines Hauses kurz und ohne viele…

Ein hoher Stapel von gebündelten 500-Euro-Scheinen - als Symbol für das Versprechen: zum bestpreis verkaufen

zum Bestpreis verkaufen

Relativ häufig finden Sie auch heute noch bei Immobilienmaklern das Werbeversprechen, Ihre Immobilie zum Höchstpreis oder Bestpreis zu verkaufen. Lesen Sie hier, was es damit auf sich hat. Eigentlich hat das Kammergericht Berlin (das Oberlandesgericht des Landes Berlin) bereits im Juni 2019 (Urteil vom 21.06.2019, 5 U 121/18) entschieden und klar gestellt, dass Werbeaussagen wie…

bild zeigt mehrere glieder einer metallkette als symbol für einen exklusivauftrag

„Exklusivauftrag“ oder „Qualifizierter Alleinauftrag“

Der Exklusivauftrag bzw. der Qualifizierte Alleinauftrag wird im Volksmund gern „Knebelvertrag“ genannt. Auch solche Verträge führen in der Praxis häufig dazu, dass Makler erst einmal negativ betrachtet werden. Es ist wohl auch zutreffend, dass viele Makler unbedingt einen solchen Exklusivauftrag haben möchten. Mit diesem Auftrag verpflichten sich die Verkäufer der Immobilie, auf eigene Verkaufsbemühungen zu verzichten und…

bild zeigt eine reihe von aktenordnern mit jahreszahlen als symbolbild fuer neue vorschriften für makler

Neue Vorschriften für Immobilienverwalter und Makler 2018

Am 01. August 2018 gab es neue Vorschriften. Es trat das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler in Kraft… …und es wird weiterhin kein Sachkundenachweis als Voraussetzung für die Erteilung der gewerberechtlichen Genehmigung verlangt! Gewerbeerlaubnis für Verwalter Es gibt neue Regeln für Immobilienverwalter. Bislang musste die Tätigkeit nur angezeigt werden –…

Geplante Gesetzesänderungen 2013

Ein Artikel über im Jahr 2013 geplante Gesetzesänderungen für Immobilienmakler und Immobilienverwalter. Was geplant war und was letztendlich daraus geworden ist. Die Vereinbarung für die schwarz / rote Koalition ist unterzeichnet und die SPD-Basis hat inzwischen zugestimmt. Die Änderung vieler Gesetze ist in Planung. Auch für den Bereich Immobilienmakler und Immobilienverwalter soll es Gesetzesänderungen geben,…

zwei sich schuettelnde haende vor einem hintergrund von hochhaeusern als symbol fuer die fusion von immowelt und immonet

Fusion von Immowelt und Immonet 2015

Über die Auswirkungen der Fusion von Immowelt und Immonet in der Praxis und für Immobilienmakler… Im April 2015 war es soweit: das Bundeskartellamt genehmigte die Fusion des damals zweitgrößten und des drittgrößten Immobilienportals – Immowelt und Immonet. Es wurde allgemein davon ausgegangen, dass durch den Zusammenschluss den Interessenten nun eine weitere große Plattform zur Verfügung…

ein foto von verschieden farbigen eiern als symbolbild fuer verschiedene immobilienbewertungen

Portale mit vergleichenden Immobilienbewertungen

Aktuell stößt man auf verschiedene Internet-Portale, die dem Verkäufer einer Immobilie mehrere kostenlose Immobilienbewertungen von verschiedenen Immobilienmaklern zum Vergleich anbieten. Da dies ein relativ neuer Trend zu sein scheint, behandeln wir hier die Frage, ob eine solche Verfahrensweise für Sie als Verkäufer Sinn macht oder eher davon abzuraten ist. Es wird eine Konkurrenzsituation hergestellt, da…

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