Einige Erfahrungswerte aus unserer Praxis als Immobilienmakler, die sich an Verkäufer/Vermieter richten, die einen Makler suchen und unter den vielfältigen Anbietern auswählen wollen: Etliche Makler werben als vermeintlich besonderes Kriterium damit, über eine umfassende Suchkartei zu verfügen. Da ist z.B. von über 1.000 oder gar über 3.000 Suchkunden die Rede. Für uns stellt sich im…
Heute möchte ich Ihnen aus der Praxis des Makleralltags zur Immobiliensuche berichten. Es geht darum, ob es überhaupt sinnvoll ist, einen Immobilienmakler mit der Suche nach einer Immobilie zu beauftragen. Dabei spielt es im Ergebnis keine Rolle, ob es sich um eine Immobilie zur Miete oder eine Immobilie zum Kauf handelt. Die aktuelle Marktsituation führt…
Neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten Vor einigen Tagen hat der Bundesrat dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zugestimmt. Das Gesetz tritt am 23.12.2020 in Kraft. Dieses Gesetz soll Verbraucher beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern von hohen Nebenkosten beim Immobilienerwerb entlasten, in dem…
Das alles macht ein Immobilienmakler für Sie! Sie möchten sich informieren, was ein Immobilienmakler eigentlich so macht, also welche Tätigkeiten er grundsätzlich im Einzelnen erledigt? Wir beschreiben hier auch, was Sie konkret von LichtWelt-Immo im Fall einer Auftragserteilung alles erwarten können. Diese Präsentation zeigt Ihnen am Beispiel des Verkaufs eines Hauses kurz und ohne viele…
Relativ häufig finden Sie auch heute noch bei Immobilienmaklern das Werbeversprechen, Ihre Immobilie zum Höchstpreis oder Bestpreis zu verkaufen. Lesen Sie hier, was es damit auf sich hat. Eigentlich hat das Kammergericht Berlin (das Oberlandesgericht des Landes Berlin) bereits im Juni 2019 (Urteil vom 21.06.2019, 5 U 121/18) entschieden und klar gestellt, dass Werbeaussagen wie…
Kritische und aufklärende Betrachtungen zum „FOCUS-Immobilien-Atlas“ mit den angeblich 1.000 besten Maklern Deutschlands. Welche Bewertungen sind von „echten“ Kunden und welche wurden selbst gemacht oder gekauft? Mai 2012 Der Bericht des Technikmagazins „Audio Video Foto Bild“ deckt auf, dass etwa jeder vierte Nutzerkommentar bei Internet-Shops manipuliert ist. 20 bis 30% der Produktbewertungen im Internet sind…
Der Exklusivauftrag bzw. der Qualifizierte Alleinauftrag wird im Volksmund gern „Knebelvertrag“ genannt. Auch solche Verträge führen in der Praxis häufig dazu, dass Makler erst einmal negativ betrachtet werden. Es ist wohl auch zutreffend, dass viele Makler unbedingt einen solchen Exklusivauftrag haben möchten. Mit diesem Auftrag verpflichten sich die Verkäufer der Immobilie, auf eigene Verkaufsbemühungen zu verzichten und…
Am 01. August 2018 gab es neue Vorschriften. Es trat das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler in Kraft… …und es wird weiterhin kein Sachkundenachweis als Voraussetzung für die Erteilung der gewerberechtlichen Genehmigung verlangt! Gewerbeerlaubnis für Verwalter Es gibt neue Regeln für Immobilienverwalter. Bislang musste die Tätigkeit nur angezeigt werden –…
Ein Artikel über im Jahr 2013 geplante Gesetzesänderungen für Immobilienmakler und Immobilienverwalter. Was geplant war und was letztendlich daraus geworden ist. Die Vereinbarung für die schwarz / rote Koalition ist unterzeichnet und die SPD-Basis hat inzwischen zugestimmt. Die Änderung vieler Gesetze ist in Planung. Auch für den Bereich Immobilienmakler und Immobilienverwalter soll es Gesetzesänderungen geben,…
Über die Auswirkungen der Fusion von Immowelt und Immonet in der Praxis und für Immobilienmakler… Im April 2015 war es soweit: das Bundeskartellamt genehmigte die Fusion des damals zweitgrößten und des drittgrößten Immobilienportals – Immowelt und Immonet. Es wurde allgemein davon ausgegangen, dass durch den Zusammenschluss den Interessenten nun eine weitere große Plattform zur Verfügung…
