Lutz Walter

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Lesen Sie hier Persönliches über Lutz Walter

Mein Name ist Lutz Walter und ich lebe seit meinem 12. Lebensjahr in Wolfenbüttel bzw. im Landkreis Wolfenbüttel und bin nach einer Unterbrechung von wenigen Jahren 2010 wieder nach Wolfenbüttel zurückgekehrt. Daher sehe und fühle ich mich selbst als „alter“ Wolfenbütteler. Der ein oder andere wird mich vielleicht noch durch meine frühere ehrenamtliche Tätigkeit im Jugendrotkreuz und in der Sanitätsbereitschaft des Deutschen Roten Kreuzes in Wolfenbüttel kennen, die ich von 1971 bis 1987 intensiv ausgeübt habe.

Von Beruf bin ich Diplom-Verwaltungswirt (FH). Diesen akademischen Grad, der auf rechts- und wirtschaftswissenschaftlichen Schwerpunkten basiert, gibt es seit der Bologna-Reform wohl in dieser Form nicht mehr. Die Fachhochschulen verleihen seitdem den Bachelor of Laws (LL.B.) oder den Bachelor of Public Administration. Bisher verliehene Diplomabschlüsse sind jedoch äquivalent zum „Bachelor with honours“ (B.Sc. (Hons)), einem Abschluss, der im angloamerikanischen den Platz zwischen Bachelor und Master einnimmt.

Aus gesundheitlichen Gründen kann ich seit etlichen Jahren meinen Vollzeit-Job mit ausschließlich sitzender Tätigkeit nicht mehr ausüben und habe inzwischen eine Tätigkeit aufgenommen, die mich nicht 8 Stunden (oder länger) ununterbrochen an den Schreibtisch bindet.

Makler aus Leidenschaft…

Nebenberuflich war ich über viele Jahre auch mit Immobilien befasst und im Jahr 1997 auch ein Gewerbe für Hausverwaltung angemeldet. Für Immobilien habe ich mich schon immer sehr interessiert und mich über die Entwicklungen auf dem Markt sowie Rechtsänderungen und gerichtliche Entscheidungen auf dem Laufenden gehalten. Es lag somit nahe, dass ich mich auch nach Beendigung meiner abhängigen Berufstätigkeit auch weiterhin mit Immobilien beschäftigen werde.

Dabei habe ich es aber nicht bewenden lassen, sondern mich an der Technischen Akademie Hameln e.V. fortgebildet und dort nach bestandener Prüfung den Abschluss „Immobilienmakler (IHK)“ erhalten. Das hat für Sie den Vorteil, dass meine Kenntnisse rund um Immobilien aktuell und umfassend angepasst worden sind, neueste rechtliche Fragen behandelt wurden, die modernsten Vermarktungsstrategien vermittelt worden sind und vieles mehr. Bundesweit hatten bis März 2012 nur etwa 700 Menschen diesen Abschluss der Industrie- und Handelskammer erhalten.

Mein Ziel war ein unabhängiges Unternehmen, das sich durch eine andere Geschäftsphilosophie von den typischen Maklerunternehmen unterscheidet und andere Wege geht.

Ich bin also aus Leidenschaft Immobilienmakler geworden! Das bedeutet für Sie, dass Ihren Wünschen ganz individuell und mit „Herzblut“ nachgekommen wird – Sie sind bei mir nicht eine Nummer von vielen und eine „Massenabfertigung“ gibt es nicht! Es geht auch nicht um „schnelles Geld“ oder darum, viel Geld zu verdienen.

Es war mir persönlich ein ganz bedeutsames Anliegen, Ihnen Fachwissen rund um die Immobilie auch nachweisen zu können. Seriosität, Fairness und Transparenz sind für mich eine Selbstverständlichkeit – wie sollten Sie mir sonst auch vertrauen können? Gerade in der heutigen Zeit ist es sehr entscheidend, sich an einen kompetenten Makler zu wenden, da sich die Immobilienbranche im Umbruch befindet. Immer mehr Menschen sehen in einer Immobilie die geeignete Kapitalanlage für die Alterssicherung. Somit steigt der Bedarf an qualifizierten Beratern für Käufer und Verkäufer. Übrigens bin ich offen für die Kooperation mit anderen (seriösen!) Maklern. Das hat für Sie den Vorteil, dass Ihr Immobilienwunsch durch den Austausch zwischen den Maklern untereinander schneller erfüllt werden kann.

…und leider nicht mehr Verwalter

Hausverwaltungen habe ich von 1997 bis 2018 gewerblich ausgeübt (nachdem ich viele Jahre zuvor nebenberuflich auch mit der Verwaltung und dem Verkauf von Immobilien zu tun hatte). Diesen Tätigkeitsbereich haben wir als Folge von Gesetzesänderungen und gestiegenem Aufwand eingestellt, weil ein kleines Unternehmen nun nicht mehr wirtschaftlich arbeiten kann. Die Maklererlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 Ziff. 1 Gewerbeordnung wurde im August 2011 erteilt.

Einer meiner persönlichen Lebensgrundsätze lautet:

Probieren Sie es ruhig aus!

Bitte lesen Sie dazu auch die Seite Warum LichtWelt-Immo.

Vielleicht lernen wir uns bald persönlich kennen und Sie gehören dann auch zu den zahlreichen zufriedenen Kunden von LichtWelt-Immo!

Ihr Lutz Walter