Warum einen Makler?

eine Uhr und Geldscheine - das was Sie mit der Beauftragung von LichtWelt-Immo einsparen!

„Warum sollte ICH denn einen Makler beauftragen?“

„Ein Makler kostet nur viel Geld und bringt mir nichts“

Meine Immobilie kann ich auch allein vermieten/verkaufen“

„Immobilienmakler verteuern das Ganze nur unnötig“

Selbstverständlich können Sie sich auch allein und ohne einen Makler um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern, aber aufgrund fehlender Professionalität auch schnell einige Fehler machen!

Manchmal erweist sich der Weg, selbst zu verkaufen, nämlich als steinig oder hindernisreich…

Es gibt eine Vielzahl von bedeutenden Gründen, weshalb Sie doch einen professionellen Immobilienmakler damit beauftragen sollten und ich möchte hier nur einige davon darstellen:

1.

Eine Bewertung Ihrer Immobilie und auch der Chancen für die Realisierung des von Ihnen gewünschten Preises kann ein Makler objektiv und sachkundig vornehmen.

Der Makler verfügt über die entsprechende Marktkenntnis und er ist vor allem nicht emotional mit Ihrer Immobilie verbunden. Er nimmt Ihre Immobilie nur zu einem marktgerechten Preis an, um auch möglichst zeitnah Ergebnisse erzielen zu können. Je länger eine Immobilie am Markt ist, umso schwieriger wird es, den Preis durchzusetzen.

2.

Der Makler erspart Ihnen jede Menge Zeit, Arbeitsaufwand und Kosten.

Er erarbeitet mit dem Verkäufer oder Vermieter eine Verkaufsstrategie, erstellt ein ansprechendes Exposé, in dem das Objekt mit Fotos ansprechend dargestellt wird und stellt die Immobilie in verschiedene Immobilienportale im Internet ein. Dabei verfügt der Immobilienmakler über ein breites Netzwerk und hat oft schon Interessenten in seinem Bestand. Die auflaufenden Telefonate (auch zu „Unzeiten“), Faxe oder Mails landen nicht bei Ihnen, sondern Ihrem Makler, der von vornherein die Möglichkeit hat, die Ernsthaftigkeit des Interessenten oder auch dessen Bonität zu prüfen. Ihr Makler setzt sich mit unangemessenen Kaufangeboten auseinander, führt die unsachlichen Diskussionen und steht allein da, wenn Termine nicht eingehalten werden.

Durch die genaue Prüfung von Interessenten-Anfragen wird ein „Besucher-Tourismus“ vermieden und es erfolgen nur wenige kompetent ausgeführte Besichtigungen.

Ihr Makler bereitet den Vertragsentwurf und den Termin beim Notar vor, er kümmert sich um die Beschaffung eventuell. noch fehlender Unterlagen.

Der Vermittler wird  Ihre ganz persönlichen individuellen Wünsche gemeinsam mit Ihnen definieren und priorisieren. Nach diesen Ergebnissen wird er gezielt vorgehen und Ihnen entsprechende Vorschläge unterbreiten. Er erspart Ihnen übrigens auch die Zahlung eines unverhältnismäßig hohen Kaufpreises (s. 1.).

3.

Oftmals ist es der Makler, der bei unterschiedlichen Vorstellungen der Parteien einen Kompromiss herbeiführt und dadurch erst den Verkauf oder die Vermietung ermöglicht.

4.

Der Makler kümmert sich um die Beschaffung notwendiger Verkaufsunterlagen, die Vorbereitung der Verträge und begleitet Sie bis zum Notar. Sie stehen also nicht allein da.

5.

Bei LichtWelt-Immo kommt speziell dazu, dass Ihr Vorhaben mit sehr viel Individualität, Einfühlungsvermögen und positiver Energie intensiv begleitet wird. Zudem ist unsere Arbeitsweise durchaus etwas anders als bei den meisten Immobilienagenturen.

6.

Nicht unerwähnt bleiben soll an dieser Stelle, dass LichtWelt-Immo sich auch durch adäquate Provisionen von vielen anderen Immobilienmaklern abhebt, so ist z.B. die Provision für einen Kaufpreis über 280.000 Euro bis zu 1 Million Euro (!) auf einen Pauschalbetrag von 9.996 Euro einschließlich Umsatzsteuer gedeckelt. Zum Vergleich: Kaufpreis einer Immobilie 450.000 Euro, auf dem Markt übliche Provision = 5,95 % brutto = 26.775 Euro, bei LichtWelt-Immo 9.996 Euro = 16.779 Euro WENIGER.

Ein guter Immobilienmakler geht ganz individuell auf Ihre persönlichen Wünsche ein, nimmt Ihnen viele Telefonate, Termine und Wege ab und erspart Ihnen manches in der Zukunft liegende Ärgernis. Ihr Makler ist Ihr persönlicher Berater, dem Sie vertrauen können!

Er ist sein Geld wert!

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